1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
8.4万円/㎡
前年比-48.4%
大津市
4.6万円/㎡
前年比-74.4%
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ハイトピア大津
滋賀県大津市中央一丁目
東海道本線 / 大津駅 徒歩8分
1989年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
2,093万円
30.0万円/㎡
1,586
1,924
2,262
2,600
AI査定結果
推定相場価格
2,093万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,924万円〜2,262万円
27.6万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイトピア大津
2,390万円（34.2万円/㎡）/ 10階 / 69.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,390万円 | 34.2万円 | 10階 | 69.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 1,880万円 | 25.8万円 | 4階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ハイトピア大津 大津市中央一丁目 | 大津駅8分 | 2,390万円 | 34.2万円 | 69.83㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/07 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グラン・コート大津西 大津市見世二丁目 | 滋賀里駅1分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/03 | グランドレジデンス松定 大津市桜野町一丁目 | 京阪大津京駅5分 | 1,490万円 | 27.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/04 | コティ横木 大津市横木一丁目 | 四宮駅7分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/10 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/10 | ハイツ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.06㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/24 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 2,190万円 | 32.5万円 | 67.31㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 朝日プラザ浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅10分 | 1,998万円 | 31.1万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ユニハイム大津朝日ケ丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.05㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/18 | コスモ大津 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 2,370万円 | 27.7万円 | 85.55㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ユニハイム膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅3分 | 2,199万円 | 26.7万円 | 82.34㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/12 | グラン・ドムール膳所 大津市秋葉台 | 膳所駅15分 | 2,098万円 | 25.8万円 | 81.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション大津秋葉台 大津市秋葉台 | 膳所駅15分 | 2,099万円 | 26.9万円 | 77.97㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/27 | ヴィルヌーブ大津膳所 大津市秋葉台 | 膳所駅14分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で48.4%下落、大津市では74.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は大津市の平均と比較して643.5%割高です。